Клубный поселок «Мира Деревня» размещается на земельном участке площадью 252 га, расположенном в 7,5 км к северо-востоку от Пашинского шоссе по Северному объезду (20 км от пл. Калинина).

Контактная информация Управляющей компании:

Телефон / Факс Администрация поселка:

Телефон дежурной службы: +7 (383) 263 22 28

Электронный адрес: dav@miraderevnya.ru

Размещение офиса Администрации поселка: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский район, сельсовет Барлакский, поселок Октябрьский, ул. Луч, 1/1

2. Общие правила

2.1. Каждый застройщик соглашается принять на себя следующие обязательства перед всеми остальными жителями поселка «Мира Деревня» и Администрацией поселка;

2.1.1. Использовать отведенный земельный участок в соответствии с назначением;

2.1.2. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы содержания стройплощадки и её окрестностей, а также нормы техники безопасности и охраны труда;

2.1.3. Ограничить доступ на стройплощадку путем установки ограждения (пластиковые заборные конструкции; сетка рабица; деревянные; металлические); при этом все строительные механизмы, инструменты, бытовки рабочих, спецтехника, строительные материалы, место складирования мусора должны находиться строго в границах огражденной территории;

2.1.4. Не приступать к выполнению работ без копии договора на отпуск и потребления электрической энергии владельца земельного участка, в которой определены условия потребления электроэнергии. Необходимо обратиться в Администрацию поселка для оформления документов:

- Акт технологического присоединения на потребление электрической энергии на период строительства (установить временные приборы учета)

- Акт технологического присоединения на потребление воды на период строительства (установить временные приборы учета)

2.1.5. Личные автомобили рабочих в дневное время с 8:00 до 21:00 могут находится на гостевой парковке посёлка, в вечернее и ночное время с 21:00 до 8:00 автомобили находятся за территорией поселка;

2.1.6. Самостоятельно/за свой счет обеспечивать складирование не территории участка строительного и крупногабаритного мусора таким образом, чтобы исключить разнесение ветром; обеспечивать своевременный вывоз мусора на полигон; бытовой мусор допустимо утилизировать в мусорный контейнер, расположенный на территории поселка;

2.1.7. Соблюдать режим тишины на территории поселка с 22:00 до 9:00 часов в будние дни и до 10:00 в субботние, воскресные и праздничные дни за исключением аварийных и/или восстановительных работ; при этом строительные работы, сопровождающиеся повышенным уровнем шума допустимо производить исключительно по будням с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00;

2.1.8. Исключать провоз на территорию поселка и хранение опасных отравляющих, токсичных и пахнущих веществ, взрывоопасных материалов и сообщать в Управляющую компанию о ставших известными случаях такого провоза другими лицами;

2.1.9. Размещать механические транспортные средства на придомовой территории. Допускается временная остановка транспортных средств вдоль (параллельно) проезжей части дороги. При этом остановка автомобиля не должна создавать помех движению других автомобилей и передвижению пешеходов;

2.1.10. Бережно относиться к Имуществу общего пользования: ограждениям по периметру и внутри поселка, оборудованию парков и детских площадок, устройствам освещения, покрытию дорожных проездов и тротуаров, уличным знакам и указателям, мусорным ящикам и другому имуществу;

2.1.11. Обеспечивать и соблюдать меры пожарной безопасности, иметь в доступной близости первичные средства тушения огня и противопожарный инвентарь (шанцевый инструмент) в соответствии с нормами Правил пожарной безопасности;

2.1.12. Допускать в помещения домовладения, а также на территорию земельного участка представителей Администрации поселка «Мира Деревня», а также специализированных организаций для устранения аварий, проведения ремонтно-восстановительных работ, осмотра состояния инженерного оборудования, приборов учета потребляемых ресурсов;

2.1.13. Оказывать посильное содействие в устранении аварийных ситуаций и проведении спасательных работ;

2.1.14. Не выставлять рекламных щитов (баннеров), не вывешивать белье и иные вещи в местах доступных для обозрения с улицы или территории соседних домовладений;

2.1.15. Без согласования с Администрацией поселка «Мира Деревня» не производить ландшафтных работ, в т.ч. вертикальную планировку, нарушающие процесс дренирования, препятствующие поверхностному водостоку и/или влекущих затопление соседних участков. Запрещено проводить земельные работы без согласования и подписания «Разрешение на осуществление земляных работ»

2.1.16. Установить туалетную кабину типа «Экомарка» (биотуалет с накопительным бачком);

2.1.17. Установить перед входом на стройплощадку стенд с информацией о застройщике (юридическое лицо, контакты ответственного);

2.1.18. Следить за чистотой прилегающей к участку территории в радиусе 5 (пять) метров. А также оборудовать на строительной площадке мойку для колес строительной и прочей техники, задействованной на объекте;

2.1.19. При осуществлении строительства объекта юридическим лицом предоставить и согласовать проект организации строительства (ПОС) или Проект производства работ (ППР);

2.1.20. При осуществлении строительства физическим лицом предоставить и согласовать схему организации строительства с размещенными временными сооружениями (биотуалет, контейнер для строительного мусора, складирование материалов, бытовка, въезд на объект) и временным освещением.

2.2.На территории клубного поселка «Мира Деревня» запрещено:

2.2.1. Распылять или иным способом наносить на земельном участке ядохимикаты и компоненты, вызывающие аллергию;

2.2.2. Сбрасывать снег (грязь и мусор) с придомовой территории на проезжую и пешеходную часть, участки других домовладельцев;

2.2.3. Передвижение по асфальтированным внутриквартальным проездам поселка крупной строительной техники, равно как и любой техники Застройщика с грязными колесами и кузовом. Передвижение по асфальтированным внутриквартальным проездам поселка крупной строительной техники с грузоподъемностью 18 тонн и автобетоносмесителя с вместимостью более 5 кубов ЗАПРЕЩЕНА.

При доставке грузов на объект рекомендуется обратить внимание на сезонное (апрель, май) закрытие дорог для проезда грузовых машин, сроком на 3-5 недель, до полного высыхания дорог и обочин;

2.2.4. Производить вырубку деревьев и кустарников на общей территории поселка;

2.2.5. Осуществлять мойку автомашин и иных транспортных средств на общей территории поселка, производить их ремонт, слив бензина и масел;

2.2.6. Нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг;

2.2.7. Производить работы, которые затрудняют или результат которых может затруднить доступ к инженерным коммуникациям, запорным и отключающим устройствам;

2.2.8. Оставлять на проезжей части крупногабаритные предметы;

2.2.9. Разжигать костры в общественных зонах, сжигать бытовые отходы, мусор и др., вести пал травы;

2.2.10. Прослушивание радио, музыки и речевых сообщений посредством вывода источника звука и самого звука с помощью акустических и музыкальных систем за пределы домовладения;

2.2.11. Проявлять антиобщественное и антисоциальное поведение на территории поселка;

2.2.12. Курить и распивать алкогольные напитки на территории поселка, равно как находиться на территории поселка в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

2.2.13. Вести политическую агитационную деятельность на территории поселка.

2.3. Доступ работников и строительной техники Подрядчика на территорию клубного поселка «Мира Деревня».

2.3.1. Подрядчик обязан не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала работ на строительной площадке направить Администрации поселка уведомление в письменной форме (бумажной или электронной) с указанием следующих сведений:

- о сроках строительства;

- об ответственном за строительство должностном лице, его должность, ФИО, контактный номер телефона.

При отсутствии письменного уведомления у Администрации поселка доступ работников Подрядчика на территорию клубного поселка «Мира Деревня» будет запрещен;

2.3.2. При намерении использовать строительную технику Подрядчик обязан заблаговременно, но не позднее, чем за 1 рабочий день направить Администрации поселка уведомление в письменной форме (бумажной или электронной) с указанием следующей информации:

- о виде строительной техники;

- о количестве строительной техники;

- о датах использовании строительной техники.

При отсутствии письменного уведомления у Администрации поселка доступ строительной техники Подрядчика на территорию клубного поселка «Мира Деревня» будет запрещен»;

2.3.3. Вывоз строительных материалов со строительной площадки разрешен только после уведомления Администрации поселка, поступившего от Собственника (Арендатора) земельного участка;

2.3.4. Использовать в качестве въезда на территорию строительной площадки любые другие съезды, кроме согласованных со Службой эксплуатации поселка.

3. Передвижение по территории клубного поселка «Мира Деревня»

3.1. Во время движения по дорогам клубного поселка «Мира Деревня» необходимо соблюдать правила дорожного движения, в том числе руководствуясь предписаниями дорожных знаков.

3.2.На всей территории клубного поселка «Мира Деревня» действует единый скоростной режим, не превышающий 30 км/ч.

3.3.При движении по территории поселка на автомобиле, домовладельцы также соглашаются придерживаться следующих правил:

3.3.1. Не использовать звуковые сигналы;

3.3.2. Не пользоваться «дальним светом» фар автотранспортного средства;

3.3.3. Не заезжать при разворотах на территории других домовладений;

3.3.4. Внимательно и не отвлекаясь следить за дорогой в связи с возможным появлением на проезжей части жилых районов малолетних детей.

3.4.Пешеходы имеют преимущественное право на проход (передвижение) в жилых районах поселка.

3.5.Не парковать и не двигаться по выделенным полосам пешего, велосипедного движения обозначенным соответствующей разметкой.

4. Правила пожарной безопасности

4.1Застройщик обязан:

4.1.1Соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей поселка и обслуживающего персонала в случае возникновения пожара;

4.1.2Уведомить охранное предприятие и/или пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожара;

4.1.3Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки, принадлежащих домовладельцам строений, в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.

4.2Работники застройщика обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством.

4.3Каждый отдельно стоящее строение, включая вагоны-бытовки на территории клубного поселка должны быть оснащены рабочим огнетушителем. Проверку исправности огнетушителя и замены его по истечении указанного срока службы домовладелец обязан производить самостоятельно.

5. Ответственность за нарушение настоящих Правил

5.1.За нарушение требований настоящих Правил в отношении поведения на территории и объектах благоустройства, содержания домов, строений и участка, обращения с животными, если это повлекло необходимость устранения последствий и не было устранено Застройщиком самостоятельно в разумное время, Застройщик компенсирует Администрации поселка расходы на устранение последствий нарушения.

5.2.За нарушение требований настоящих Правил, связанное с вмешательством в инженерные сети или нарушением работы инженерных сетей, Застройщик компенсирует Администрации поселка понесенные расходы на восстановление работы инженерных сетей, а также компенсирует убытки Администрации поселка и/или других жителей поселка, если такое требование со стороны других жителей будет иметь место, при этом самостоятельное устранение нарушений Застройщиком не допускается.

5.3.При нарушении требований настоящих Правил в части производства строительных и ремонтных, ландшафтных и иных работ по благоустройству, приведшем к негативным последствиям, которые необходимо устранять.

5.4.За нарушение настоящих правил Администрация поселка и служба охраны в праве ограничить проведение строительных работ.

5.5.Рабочие, нарушившие правила, обязаны немедленно покинуть территорию поселка «Мира Деревня» и более не допускаются на нее.

5.6.Последствия устраняются силами Администрации поселка либо сторонней организации.

5.7.Застройщик компенсирует расходы, связанные с устранением силами Администрацией поселка возникших последствий.

5.8.За нарушение требований КоАП и УК РФ на территории поселка нарушитель несет ответственность согласно законодательству Российской Федерации, а служба охраны оказывает возможное содействие органам внутренних дел.

6. Заключительные положения

5.9.Подпись Застройщика под настоящими Правилами означает согласие с ними Застройщика и добровольно взятое на себя обязательство соблюдать данные Правила и обеспечить соблюдение Правил всеми сотрудниками компании Застройщика.