Спасибо! Ваша заявка принята.
Написать нам
07 февраля 2017
Если вы уже приобрели земельный участок и задумываетесь над строительством дома, то, скорее всего, вам требуется решить непростой вопрос выбора ответственного подрядчика, способного выполнить работу качественно и в срок. Неправильный выбор может обернуться настоящим кошмаром: дом начнет рушиться уже через несколько лет, а подрядчик найдет отговорки, чтобы не считать этот случай гарантийным.
Чтобы учесть все нюансы при выборе надежного подрядчика, ознакомьтесь с нашими рекомендациями.
Любая уважающая себя крупная компания-подрядчик обязана иметь собственный сайт или группы в основных соцсетях. На сайте обязательно должна содержаться следующая информация:
Тщательное изучение представленных на сайте фотографий и видеоматериалов позволит вам получить первое впечатление об опыте работы подрядчика и понять, что от него можно ожидать.
Поищите информацию о количестве сотрудников и соотнесите ее с объемом предлагаемых работ. Если штат достаточно малочисленный, но компания предлагает сдачу дома «под ключ» с проведением всех коммуникаций, то лучше отказаться от сотрудничества.
Обязательно воспользуйтесь поисковиком, чтобы отыскать настоящие отзывы прошлых клиентов. Но не забывайте: интернет работает таким образом, что люди гораздо чаще и охотнее пишут о недостатках работы. Те, кому все понравилось, спокойно живут в новом доме и, скорее всего, даже не думают оставлять положительный отзыв о компании.
Не торопитесь и обязательно потратьте время на поиск как можно большего количества информации о компании-застройщике. Найти подтверждение компетентности работников и стаже работы компании несложно, но это убережет вас от сотрудничества с компаниями-однодневками, которые, к сожалению, все еще промышляют обманом.
Следующим логичным шагом станет личное посещение офиса компании. В нем обратите внимание на техническое оснащение и количество специалистов. Помимо этого, нужно внимательно отнестись к следующим моментам:
Помимо посещения офиса, можете побывать и на строительной площадке одного из проектов, где своими глазами увидите процесс строительства и сможете сопоставить его с фотографиями на сайте.
Юристы компании-подрядчика должны ознакомить вас с предварительным вариантом договора на строительные работы. Особенное внимание обратите на приложение-смету, учитывающую полный спектр работ.
Убедитесь в наличии развернутых и понятных сведений о:
Особенно важно найти указание влажности древесины. Этот параметр не должен превышать 18%. Если такая информация отсутствует, подрядчик вправе использовать дешевые материалы. Они обязательно повлияют на долговечность конструкции.
Отдельного внимания заслуживают сроки выполнения работ. Надежные и ответственные организации не боятся указывать не только жесткие сроки, но и устанавливать штрафные санкции за «просрочку».
Кроме информации о самих работах, в договоре должен быть четко прописан порядок оплаты. Обычно, она производится по отдельности за каждый этап работ, при этом часть суммы за каждый этап остается у заказчика до полного завершения строительства.
Альтернативным вариантом сотрудничества с крупным подрядчиком является обращение к индивидуальному предпринимателю. Данный вариант является достаточно рискованным, так ка в этом случае нередки трудности с документацией. Кроме того, ИП часто не имеют полного штата специалистов и работают с наемными работниками, что усложняет процесс сотрудничества.