Как проверить надежность подрядчика по строительству

Строительство своего семейного гнездышка – дело радостное и ответственное одновременно. Ведь это не щитовой домик на даче, а коттедж, где вырастут дети, внуки и, может, быть правнуки. Поэтому подходить к выбору подрядчика для строительства нужно со всей тщательностью. Специалисты утверждают, что правильный выбор застройщика гарантирует не меньше 70% успеха. Как выбрать и как проверить надежность подрядчика по строительству, мы постараемся рассмотреть в этой статье.

Совет 1

Прежде чем приступать к поискам, постарайтесь как можно более точно определиться, что же вы хотите получить в итоге. Причем это должно быть не только количество спален, кладовок и санузлов, но и подробная ориентация дома по сторонам света (кто-то не любит, чтобы солнце с утра било в окна, а кто-то с восторгом будет делать зарядку в солнечных лучах). Предпочитаете ли вы большие пространства или уютные маленькие комнатки, нужен ли вам чердак и подвал, а также другие подсобные помещения. Любая мелочь впоследствии может оказаться важной.

Совет 2

Канадская технология каркасного строительства в последнее время становится очень популярной и востребованной в российских реалиях, причем во многом за счет своей практичности и экономичности. Но, тем не менее, перед тем как приступить к строительству, специалисты рекомендуют овладеть информацией по теме и затем не стесняться задавать вопросы. Человека, который «в теме», гораздо сложнее обмануть, подсунуть ему пустышку или брак.

Совет 3

Если вы остановились именно на технологии каркасного строительства, следует понимать, что для России она еще достаточно новая. Поэтому постарайтесь выбрать застройщика, который специализируется именно на этом виде строительства, посмотрите его портфолио, может быть, удастся даже в частном порядке получить отзывы от людей, которые живут в построенных им домах. И только если подрядчик действительно профи, ему можно доверить строительство своего дома. Некоторые «пионеры» каркасного строительства заманивают потенциальных клиентов низкими ценами. Это уловка. Связавшись с таким застройщиком вы рискуете в лучшем случае получить долгострой (в то время как каркасное строительство ценится отчасти именно за счет быстрых сроков возведения), в худшем – здание, построенное с нарушением технологии и попросту опасное для проживания в нем.

Совет 4

Низкие цены на каркасное строительство – это из разряда фантастики. Ознакомьтесь со среднерыночными ценами и будьте начеку. Если вам предлагают построить дом в два-три раза дешевле, чем в среднем по рынку в вашем регионе, скорее всего, это откровенное мошенничество.

Совет 5

Когда определитесь с компанией-застройщиком, уделите время для личного общения с менеджерами и сбора информации о компании из разных источником. В данном случае вашими лучшими помощниками станут «сарафанное радио» и Интернет, где можно обнаружить не только рекламный глянец, но и негативные отзывы, которые помогут составить адекватное впечатление о подрядчике. Предпочтительными являются те застройщики, которые сами производят строительные материалы, поскольку это удешевляет процесс (в нем не будет лишних лиц) и свидетельствует о профессионализме и серьезности фирмы.

Совет 6

Есть еще несколько нюансов, которые многие упускают из виду, задумываясь, как проверить подрядчика по строительству. Первое – это гарантии. Пожизненная гарантия только звучит красиво, но грамотный застройщик в курсе, что Гражданский Кодекс РФ устанавливает пятилетний срок гарантии на строительство. Поэтому обещание пожизненных гарантий – это лишь сказка и ложь, в которой намек.

Второе – это предварительные сметы и упрощенные расчеты. Если фирма предлагает вам такой вариант, откажитесь немедленно. Предварительную смету вы можете прикинуть и сами, а грамотные и подробные расчеты свидетельствуют о честности застройщика. Ему ведь предстоит тратить ваши деньги, поэтому он должен быть готов дать отчет по каждой потраченной копейке.