Обратная связь

Не пройдена Captcha!

Обратная связь

Не пройдена Captcha!

Спасибо! Ваша заявка принята.

О проекте Каталог Объекты инфраструктуры Афиша Новости Контакты Генеральный план Районы Мира Клуб
ЧИСТОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ

Купить частный дом, что проверять перед покупкой

07 февраля 2017


Если вы решили купить частный дом, что проверять перед покупкой, знать просто необходимо. Решение приобрести недвижимость должно быть максимально взвешенным, а осмотр планируемой покупки должен проводиться неоднократно. Следует особое внимание уделить мелочам, ведь впоследствии они могут перерасти в весьма серьезные проблемы. Существует несколько универсальных советов, которые помогут при оценке состояния загородного дома, а также законности планируемой сделки.

купить частный дом

В первую очередь стоит обратить внимание на документы, особенно если вы покупаете недвижимость не у застройщика, а у частника. Причем документы нужно проверять не только на дом, но и на участок. Весьма часто в юридической практике случается ситуация, что с бумагами, касающимися дома, у продавца все в порядке, а вот земля у него не в собственности, а принадлежит по праву пожизненно наследуемого дарения. В таком случае он не только не может продать участок, но и сделка относительно здания оказывается под вопросом. Вероятна и обратная ситуация: когда документы на землю оформлены правильно, а здание является самовольной постройкой без документов. В таком случае сделка также чревата осложнениями. Если дом продается по доверенности, необходимо убедиться, что она настоящая. В последнее время поддельные доверенности встречаются чаще, чем хотелось бы.

Что еще необходимо знать о том, как купить частный дом и что проверить перед покупкой?

Лучшим временем года для приобретения загородной недвижимости считается весна, но подойдет и осень. В эти периоды высокая влажность, которая может сразу выдать множество скрытых недостатков: текущие потолки, плесень в углах, подтопленный подпол и т.п. Однако если вас интересует участок, то оценить его прелесть сполна можно лишь летом, когда все растения будут в цвету, и прелесть ландшафтного дизайна раскроется сполна. Поэтому специалисты советуют посещать предполагаемый объект сделки неоднократно, чтобы максимально объективно оценить его преимущества и недостатки.

купить частный дом

Покупая загородный дом, человек обычно планирует поправить свое здоровье за счет чистого воздуха и окружающей природы. Но это станет невозможным, если дом построен из неэкологичных материалов, особенно если при его постройке использовались такие материалы как асбест или минеральная вата.

Впрочем, даже экологичные дома могут нести опасность, если предыдущий хозяин плохо следил за ними. Мы уже упоминали про плесень, которая легко заводится во влажном климате и провоцирует ряд легочных заболеваний. Если вы приобретаете деревянный дом, следует уточнить, проводилась ли обработка от грибка, грызунов и пожаров. И если да, то какими средствами.

Отдельное внимание следует уделить окнам и теплоизоляции, иначе в холодное время года расходы на обогрев помещений могут превысить все мыслимые пределы.

И, конечно же, важным пунктом является проверка коммуникаций. Не верьте на слово, требуйте продемонстрировать, как работает отопление, хорош ли напор горячей воды, все ли хорошо с канализацией и т.д.

Работа всех систем должны быть безукоризненной. Желательно получить заключение о состоянии всех систем дома от специалистов.

Если вы планируете поселиться в частном доме, а не приезжать туда время от времени, то стоит отдельно нужно ознакомиться с инфраструктурой: есть ли поблизости магазины, каков в них ассортимент, больницы, школы, развлекательные заведения и спортивные площадки. Например, неподалеку от Новосибирска существует эко-поселение «Деревня Мира» - это полностью благоустроенный поселок с развитой инфраструктурой и эко-домами, построенными по современным канадским технологиям. Покупка дома в таком месте нам кажется гораздо предпочтительнее, чем в деревне на три дома.


Поделиться в соц. сетях:    
Besucherzahler
счетчик посещений