Купить дом в деревне на ПМЖ, как выбрать

Многим городским жителям приходила в голову мысль о приобретении загородного дома, чтобы переселиться туда насовсем или хотя бы иногда, в сезон, отдыхать от уличного смога на природе, в собственном саду. Но когда эта мечта перерастает в разряд целей, оказывается, что все не так-то просто. Если хочется купить дом в деревне на ПМЖ, как выбрать, чтобы не потерять в комфорте проживания?

Простые шаги на пути к счастью

Предложения можно искать самостоятельно при помощи газет и Интернета или же обратиться за помощью к риэлторам. Если вы решили полагаться на себя, необходимо обратить внимание на местность, где стоит дом. Нет ли поблизости заводов, есть ли лес и речка, как обстоит дело с транспортом и инфраструктурой. Все эти сведения можно добыть, обратившись к будущим соседям.

Важнейшим шагом на пути к покупке является осмотр дома. Не стесняйтесь задавать вопросы о том, когда построен, какие использовались материалы, кем были предыдущие хозяева и почему они решили продать дом. Самыми экологичными и в ряде случаев гораздо более надежным считаются деревянные дома. Однако перед покупкой внимательно осмотрите дом от чердака до подпола, убедитесь в наличии коммуникаций, а также в том, что дом находится в состоянии пригодном для проживания.

Осматривая подполье, уточните у хозяев глубину фундамента, обратите внимание на то, насколько прочно прилегают друг к другу бревна и нет ли скошенных углов. При наличии таких проблем, от покупки стоит отказаться, дом может завалиться на бок. Также пристально изучите углы на наличие плесени. Этот грибок превращает экологичный дом в опасный для здоровья жильцов. На чердаке проверьте крепость стропил и не течет ли крыша. Иначе на ремонт может уйти сумма, превышающая стоимость самого дома. Деревянные дома с огнеупорной пропиткой и обработанные от насекомых действительно могут стоять веками. Но если бревна уже начали превращаться в труху под воздействием насекомых или мышей, такой дом долго не простоит, как бы вы ни старались.

Предположим, что вы все-таки решили купить дом в деревне на ПМЖ: как выбрать вы уже знаете, а вот какие нюансы еще важны? Конечно же, документы. При оформлении покупки тщательно проверьте законность сделки (лучше всего, если в этом деле вас подстрахует опытный юрист), в договоре читайте все, включая подзаголовки и особенно надписи мелким шрифтом. Даже если вы работаете в тандеме с юристом, все равно не стоит полностью полагаться на него. Не стесняйтесь задавать вопросы, если что-то в документах вызывает непонимание.

Идеальное жилье – возможно ли это?

С первого взгляда может показаться, что приобрести жилье по доступной цене можно только в том случае, если жилье находится в плачевном состоянии, удалено от всех необходимых коммуникаций или стоит в стороне от подъездных дорог. Но на самом деле все далеко не так печально. В настоящее время набирают популярность так называемые коттеджные поселки. И это не только известная всем «Рублевка». Прошли те времена, когда проживание в таком поселке было привилегией богатых и знаменитых, сейчас достаточно большая часть поселков ориентирована на средний доход обычного россиянина. Ярким представителем таких поселков является «Деревня Мира» под Новосибирском.

В таком поселке, как правило, имеются все коммуникации. Нет необходимости ходить за водой к колодцу или колонке, готовить еду в печке, а отходы жизнедеятельности сливать в выгребную яму. Условия жизни в коттеджных поселках не уступают городским.

Предполагается развитая инфраструктура с наличием магазинов, детских садов, школ, спортивных и развлекательных центров. Обеспечивается транспортная доступность. Единственное, чем отличается дом в поселке от дома в городе – это минимум соседей (таунхаусы на одну, две или три семьи), а также высокая экологичность окружающей среды. Возможно, стоит задуматься, если вы хотите купить дом в деревне на ПМЖ, как выбрать жилье именно в таком поселке.