Элитный коттедж: описание, особенности, примеры

Что такое элитное жильё? Не так просто сразу ответить на этот вопрос, поскольку само понятие «элитное жильё» имеет несколько неопределенный смысл. В риэлтерском сообществе оно связывается прежде всего с уникальностью архитектурного облика дома, а у покупателей недвижимости - с ее запредельно высокой стоимостью.

Отчасти это объяснимо, поскольку на рынке недвижимости сейчас представлены по преимуществу дома и квартиры типовых проектов. Так что если среди них вдруг объявляется какое-то нестандартное строение, то ему сразу приписывается некая «элитарность». Однако это неверно — далеко не всякий сколь угодно оригинальный дом будет элитным жильем. Совсем даже наоборот — оригинальные и нетиповые проекты могут быть и эконом-класса. Впрочем, не делает автоматически жилье элитным и его высокая цена.

Чтобы решить является жильё элитным или нет, надо оценить его достоинства сразу по нескольким параметрам, среди которых можно выделить:

• архитектурные и эстетические особенности дома;
• технологические и конструктивные особенности его постройки;
• качество использованных при его возведении строительных материалов;
• местонахождение и внутренняя планировка дома;
• наличие инфраструктуры, дополнительных коммуникаций и систем охраны;
• отдаленность от крупных дорог;
• обустроенность придомовой территории;
• размеры жилая площади.

Другими словами, элитность жилья дает соединение его оригинальности с высоким качеством — а уж цена при выполнении этих условий и сама вырастет. В наше время к признакам элитного жилья можно отнести:

• высоту потолков больше 3 метров;
• жилую площадь свыше 200 квадратных метров;
• кухню площадью не менее 20 квадратных метров;
• ванную комнату - не менее 10 — 12 квадратных метров;
• особое благоустройство жилых объектов: элитного жилья без электричества, газа, водопровода, канализации, интернета и чисто выметенных дорожек быть не может.

Элитное жилье может и не иметь ограды с видеонаблюдением и пунктом охраны, но подстриженные газоны и чисто выметенные дорожки обязательны. Если эти условия в наличии, то и стоимость элитного жилья класса «Комфорт» будет процентов на 20 выше средней рыночной.

Нетрудно догадаться, что лучше всего критериям элитности будут соответствовать дома, стоящие (или строящиеся) в коттеджных поселках, которые «не для всех». Осталось только взглянуть на то, как будут выглядеть элитные коттеджи. Ну что ж, посмотрим:

Коттедж-шале из клееного бруса «Финист»

«Финист» — архитектурное решение особняка построено на сочетании скандинавского стиля с современной планировкой. На первом этаже имеются две гостевые спальни и большая гостиная с выходом на террасу. На втором этаже — две хозяйские спальни (каждая с собственной гардеробной), балкон, и детская игровая комната.

• общая площадь дома — 296 квадратных метров;
• жилая (без террас и балконов) — 209 квадратных метров;
• первый этаж — 114 кв. м. , второй этаж — 95 квадратных метров;
• террасы и балконы — 87 квадратных метров;
• размер по периметру (без террас): 10.5 х 14.6 меров;

Элитный особняк из газобетона «Виндзор»

Название, отсылающее к резиденции английских королей — Виндзорскому замку, говорит само за себя. Тем не менее, материал, из которого особняк построен вполне современный — газобетон. В здании предусмотрены 4 спальни, мансарда с зимним садом, подземный гараж и комнаты для обслуживающего персонала. От «старой доброй Англии» предусмотрен камин в гостевой зале на первом этаже. В цокольном этаже, кроме гараж есть сауна и spa-зона. Общая площадь — 464 квадратных метров.